聚龙湾太古里是一份与广州签署的“时间契约”，一期只是开篇
6月23日，“世界遇见白鹅潭·2026”——白鹅潭文商旅发展推介会在白天鹅宾馆举办。2026年是广州市招商引资年，也是荔湾区推进“1+5”商圈高质量发展三年行动开局之年。为进一步助力“全年全员大招商”行动，推动白鹅潭“工商并举 两业融合”发展，本次活动集中推介白鹅潭商务区全域文商旅重点项目，发布滨水空间开发运营合作机遇。
推介会上，太古地产有限公司投资发展总经理（华南区）、广州聚实投资发展有限公司董事司徒权，围绕聚龙湾太古里的开发，与嘉宾们分享长期实践思考。
自1906年扎根沙面，太古与广州已同行百年。今天扎根聚龙湾，不是追逐短期风口，而是践行一贯的“长期主义”投资纪律，看重的，是未来数十年的城市成长复利。
在太古的语境里，广州聚龙湾太古里是一份与广州签署的“时间契约”：兑现不是终局，而是生态培育的起点。“一期只是开篇，我们将以分期开发的节奏，稳步推进后续商业集群与产业配套，让项目演进与白鹅潭的规划同频共振。我们要培育的，不是一个静止的地标，而是一个能自我更新、持续生长的有机体。”司徒权说。
2021年，当太古地产与珠江实业集团签署合作意向时，外界不乏疑问甚至质疑：白鹅潭虽在市民心中有分量，但当时并非传统意义上的核心商圈。然而，太古的视角完全不同。
司徒权表示：“我们看到的，是广佛同城的几何中心——广州的西翼，更是能将广佛纳入视野、辐射整个珠三角乃至大湾区的重要战略节点。”事实证明，这不是一次冒险，而是一次远见。
聚龙湾项目拥有长达1.2公里的珠江岸线资源——这在广州中心城区已极为罕见。“更重要的是，这里尚未被高密度开发，保留了上百年的古榕树、工业遗迹、大冲口涌等珍贵遗产。”司徒权认为，这些，恰恰是打造一个“低密度、有想象力”的太古里产品所最需要的天然基因。
在太古看来，广州聚龙湾太古里在白鹅潭版图中，扮演着“催化剂”与“城市客厅”的双重角色。商业上：项目总体量约15万平方米，计划引入超400家商铺。首开区近四成品牌为广州或华南首店，形成了强劲的“首店经济”效应，重塑了区域商业价值，有力打破了芳村片区长期被市场视为“低端经济片区”的刻板印象。
空间上：太古里不做封闭的商业盒子，而是一个向整座城市、向大湾区开放的公共生活目的地。作为白鹅潭商务区价值重构的先行区，项目的兑现节奏与产业导入，正在催化整个片区从“地理板块”向“国际消费目的地”跃升。这正是太古坚定深耕这片土地的底层逻辑。
司徒权介绍：“运营上，我们坚持平台化思维。自2025年底一期亮相以来，节假日峰值日均客流突破7万人次，超50个品牌入驻，近四成为广州或华南首店。这些数据印证了‘文商旅’深度融合的生命力。”
太古注重社区营造，与自然和历史共生。广州聚龙湾1.2公里岸线和深厚的工业遗存是天赋，但将天赋转化为可持续的城市活力，考验的是“场所精神”的塑造。
“我们以‘榕、仓、水’为线索，串联百年古树、历史仓群与滨江动线。为了保留一棵古树的原生位置，我们主动调整了建筑退线。”司徒权说，太古地产始终相信：商业应当学会与自然和历史共生。这份敬畏感，赋予了项目独特的微气候与呼吸感。
最后，司徒权表示，白鹅潭商圈目前正处在重点项目集中兑现的关键期。它的焕新，既需要政府的前瞻布局与优质营商环境，也离不开市场主体的耐心深耕。
太古地产期待继续与荔湾区政府，与各位伙伴携手共建，以广州聚龙湾太古里为支点，共同打造具有国际影响力的文商旅融合标杆。
策划：何又华 林焕辉
统筹：龚晶 柳时强 黄舒旻
采写：南方+记者 郎慧
图片：付宗亮
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